loader
8 (495) 721-38-48
30

Май

2017

Кадастровый учет – это предусмотренный законодательством комплекс мероприятий, направленных на внесение необходимых сведений о различных объектах в государственный реестр. К их числу относятся:

  • различные здания и сооружения, как жилые, так и нежилые;
  • отдельные помещения, которые также могут использоваться в качестве жилья или для других целей (включая комнаты и квартиры);
  • земельные участки;
  • объекты, официально не введенные в эксплуатацию, то есть находящиеся на консервации или на стадии незавершенного строительства;
  • линейные объекты.

Ведение госреестра объектов недвижимости и земельных участков является важным направлением работы всех органов исполнительной власти, необходимым для эффективного использования имеющихся в стране ресурсов и собственности.

Виды мероприятий

Кадастровый учет предусматривает три главных вида мероприятий:

  • постановка на учет. Данная процедура является обязательной при совершении сделок с земельными участками и объектами недвижимости. Более того, право собственности возникает только после внесения соответствующих записей об объекте в кадастр;
  • снятие с учета. Важное мероприятие, которое необходимо осуществлять при ликвидации объекта путем его демонтажа или разрушения в силу естественных причин или стихийных бедствий (пожар, ураган, землетрясение и т.д.) Снятие с учета необходимо бывшему собственнику для прекращения налоговых и других обязательных платежей, связанных с уже несуществующим объектом;
  • регистрация изменений. Любые изменения объекта регистрации, включая перепланировку, выделение участков или их объединение, реконструкцию сооружений или зданий, должны быть официально зарегистрированы в госреестре, о чем производится соответствующая запись.

Следует обязательно отметить, что кадастровый паспорт, который выдается после процедуры постановки объекта на учет, действует до тех пор, пока не будут внесены соответствующим образом зарегистрированные изменения или объект не снимут с учета.

Необходимые документы

Для постановки на учет необходим следующий пакет документов:

  • подтверждающих действующее право собственности на данный объект заявителем;
  • технический (если речь идет о здании или отдельном помещении) или межевой (в случае земельного участка) план;
  • имеющиеся документы на право пользования участком и отнесение его к конкретной категории земель.

Порядок и процедура мероприятий, связанных с кадастровым учетом, четко прописана в действующем законодательстве. Учитывая сложность и несомненную важность вопроса, для оформления рекомендуется привлечение специализированных организаций, обладающих необходимым опытом и наличием квалифицированных работников в штате.

Иван Иванов Ведущий геодезист компании "КГТ"

Комментарии:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий:

Не более 1000 знаков

Закрыть