loader
8 (495) 721-38-48
02

Июн

2017

Межевание

Автор: kgt Категория: Полезная информация

Межевание земель относится к землеустроительным работам, целью которых является определение границ конкретного земельного участка с последующим юридическим оформлением. Существует достаточно большое количество ситуаций, когда проведение рассматриваемых работ попросту необходимо и обязательно.

Необходимость

Комплекс работ, который входит в межевание земель, может потребоваться в самых разнообразных ситуациях. Чаще всего это:

  • уточнение, определение или изменение границ конкретного земельного участка. Любые действия с объектом недвижимости или участком земли подразумевают необходимость установления его точных границ;
  • разрешение конфликтных ситуаций, вызванных территориальными спорами между собственниками-соседями. Нередко своевременное межевание предотвращает длительные и весьма затратные судебные тяжбы, что выгодно всем участникам конфликта;
  • подготовка данного участка земли к разнообразным сделкам покупки-продажи, дарения и т.д.;
  • определение точной рыночной стоимости принадлежащего на праве собственности участка земли.

Межевание является одним из начальных и крайне важных этапов процедуры регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет земельного участка или объекта недвижимости. Кроме того, это еще и подготовка к разработке проекта и последующего строительства, так как точное знание границ крайне необходимо при возведении любого здания или ограждающей конструкции в виде забора.

Стадии работ

Работы по межеванию выполняются в такой последовательности:

  • подготовка. Включает в себя сбор имеющейся документации и получение данных путем выполнения замеров и других предварительных работ. Также на этой стадии осуществляется извещение о выполнении межевания владельцев соседних участков и заинтересованных организаций;
  • проведение геодезических работ. Главная цель данной стадии – максимально точное определение границ участка земли, а также фиксация их при помощи специальных межевых знаков. В этом качестве могут использоваться как различные временные, так и постоянные конструкции, вплоть до капитальных, которые устанавливаются в монолитную бетонную подушку;
  • оформление необходимой документации. Полученные на двух предыдущих стадиях результаты и сведения анализируются и сводятся в межевой план, необходимый для дальнейшего прохождения процедуры регистрации объекта. Кроме того, к плану должны быть приложены документы о согласовании границ с владельцами соседних земельных участков, что также необходимо для постановки на кадастровый учет.

Для качественного и оперативного выполнения работ по межеванию требуется наличие штата квалифицированных кадастровых инженеров и соответствующего современного и точного инструмента и оборудования.

Иван Иванов Ведущий геодезист компании "КГТ"

Комментарии:

    • Роман

    Статья как нельзя кстати,у меня с соседом постоянные территориальные войны.Правда я немного отхапал его территории забором,а он на моей гараж построил.Нужно воспользоваться новыми полученными знаниями.

1 3 4 5

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий:

Не более 1000 знаков

Закрыть