Геоподоснова

Строительству или реконструкции любого объекта недвижимости, а также осуществлению работ по землеустройству предшествует проведение инженерно-геодезических изысканий, в результате которых создается геоподоснова.

Она представляет собой один или несколько разных по масштабу топографических планов осваиваемой территории. В дальнейшем эти планы служат базой для разработки проектной документации различного назначения – генеральных планов, технических проектов, рабочих чертежей, планов реконструкции и т.д.

При помощи инженерно-геологических мероприятий и разработки геоподосновы происходит сбор сведений о состоянии местности, ее рельефе и всех расположенных на ней объектах, включая подземные сооружения. Эта информация служит для выполнения работ по проектированию и строительству объектов.

Сбор данных для геоподосновы происходит в процессе топографической съемки местности. Информация может быть представлена в графическом или цифровом формате. Она включает сведения обо всех объектах, находящихся на конкретной территории, в том числе зданиях, гидротехнических сооружениях, дорогах, подземных коммуникациях, ограждениях, элементах благоустройства и озеленения.

Отличие геоподосновы от стандартного топографического плана территории состоит в том, что на ней, помимо абсолютно всех зданий, сооружений, объектов дорожной инфраструктуры, особенностей рельефа и элементов планировочной организации территории, отображаются и скрытые подземные объекты.

Геоподоснова в обязательном порядке подлежит согласованию с местными архитектурными организациями и эксплуатирующими конторами и заверяется их печатями.

Преимуществами геоподосновы являются высокая точность и полнота отображения данных о конкретной местности и находящихся на ней объектах.

Этапы создания геоподосновы

Создание геоподосновы – кропотливый и трудоемкий процесс, который принято делить на три этапа:

1. подготовительный этап – он включает в себя обследование объекта, согласование с заказчиком нюансов работы, заключение договора, составление плана действий, получение разрешения на проведение геодезических и топографических мероприятий. Одновременно происходит сбор данных проведенных ранее топографических съемок.
2. полевой этап – на этой стадии проводятся различные геодезические работы на местности с использованием специальных инструментов, выполняются расчеты, осуществляется топографическая съемка сооружений и коммуникаций.
3. камеральный этап – включает в себя окончательную обработку полученных сведений, создание цифровой модели местности, составление подробного топографического плана и схемы инженерных сетей.

Итогом выполненных работ считается передача исполнителем заказчику всех необходимых материалов в графическом и электронном форматах.