Май
2017Действующее в России законодательство предусматривает обязательный государственный учет любых объектов недвижимости, под которыми понимаются все капитальные здания и сооружения, земельные участки, квартиры, отдельные хозяйственные постройки и т.д. При этом необходимо понимать, что право собственности на любой из перечисленных выше объектов подразумевает его присутствие в государственном реестре. В противном случае оно попросту не возникает с юридической точки зрения. Подтверждением включения объекта в кадастр является присвоение ему соответствующего кадастрового номера.
Кадастровый номер – это индивидуальный код, который присваивается абсолютно каждому объекту при внесении данных о нем в государственный реестр. Обычно он состоит из 14 цифр, разделенных на 4 блока, и имеет такой вид:
**:**:*******:***, в котором:
Практически аналогичные номера присваиваются не только земельным участкам, но и объектам недвижимости, включаемым в соответствующий государственный реестр.
Кадастровый номер присваивается Росреестром и является уникальным. Он никогда не повторяется и является действующим до тех пор, пока обозначенный им объект существует. После его ликвидации данный номер не может быть присвоен никакому другому объекту.
Необходимость получения кадастрового номера связана с тем, что его наличие является обязательным условием для официальной регистрации права собственности на любое помещение, квартиру, земельный участок, нежилое или жилое здание и т.д. Более того, обязательной регистрации в кадастровой палате подлежат изменения, связанные с перепланировкой помещений, принадлежащих на праве собственности, разделением или объединением земельных участков и т.д.
Кадастровый номер является обязательным реквизитом практически любого документа, так или иначе связанного с правом собственности – кадастровым паспортом, планом или свидетельством о регистрации. Любая официальная сделка подразумевает наличие записи о ней в Государственном реестре и, соответственно, присвоение кадастрового номера.
Важной функцией кадастрового номера считается возможность получения информации из государственного кадастра о конкретном участке или объекте недвижимости. В настоящее время указанные сведения могут быть получены в режиме онлайн на официальной интернет странице Росреестра любым гражданином.
Спасибо за статью. Не знала, что информацию о кадастровом номере из гос. кадастра теперь можно получить онлайн в Росреестре. Да еще и любым гражданином. Спасибо!