Достаточно часто у владельцев недвижимости или земельных участков возникают вопросы, связанные с необходимостью и целью оформления такого документа, как кадастровый паспорт участка или объекта недвижимости. Очевидно, что тема является актуальной и поэтому заслуживает отдельного, более подробного рассмотрения.

Отличается ли кадастровый план от паспорта

Для того, чтобы более четко понять, что такое кадастровый паспорт участка, следует рассмотреть, отличается ли он от другого похожего по названию документа, а именно кадастрового плана. Дело в том, что до 2008 года существовал только один документ (план), который выдавался собственникам или арендаторам земельных участков.

Однако, после указанной даты стали оформляться кадастровые паспорта на недвижимость, не важно, речь при этом идет о комнате, доме или другой постройке. Частью этого документа и стал так называемый КПЗУ, то есть кадастровый план земельного участка. Информация, которая содержится в нем, менее полная, чем в плане.

При этом необходимо понимать, что именно КПЗУ разрабатывается в первую очередь в тех ситуациях, когда требуется оформление кадастрового паспорта. КПЗУ всегда разрабатывается при выполнении межевания земель, после чего хранится в банке информации Росреестра.

Наиболее часто кадастровый план участка используется в следующих ситуациях:

• восстановление и уточнение границ земельных участков при их наложении или при возникновении спорных моментов;
• определение границ вновь выделяемых участков;
• выполнение реорганизации земельного участка;
• начало строительства.

Особенности оформления

Существует несколько вариантов оформления кадастрового паспорта. Для этого можно обратиться в кадастровую палату, многофункциональный центр или даже воспользоваться онлайн-сервисами. При этом стоимость кадастрового паспорта составит 200-350 рублей, а время его подготовки — 5 суток.

Достаточно часто данная процедура является частью подготовки пакета документации, необходимой для совершения какой-либо юридической сделки или начала строительства. Именно поэтому зачастую собственники предпочитают не заниматься решением подобных вопросов самостоятельно, особенно учитывая их важность, а предпочитают обратиться в специализированную организацию. Такой подход следует признать вполне обоснованным и эффективным, причем это в равной степени относится к тому, оформляется ли кадастровый паспорт на гараж, земельный участок или другой объект.

Специалисты ООО «КГТ» отмечают, что с 1 января 2017 года получение кадастрового паспорта больше неактуально, его заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно оформить недорого, также мы проводим топографическую съемку земельного участка, точную установку межевых знаков, землеустроительную экспертизу и многое другое!