loader
8 (495) 721-38-48
27

Май

2017

Грамотное юридическое оформление любой собственности, будь то земельный участок, дом, квартира или даже отдельное помещение, невозможно без четкого определения их границ и занесения информации об этом в реестр госучета. Для выполнения этих функций предназначен кадастровый план.

Определение и назначение

Наиболее часто на практике используется кадастровый план земельного участка, под которым понимается официальный документ, который содержит основные характеристики и сведения об участке, содержащиеся в Государственном реестре. Обычно это площадь участка, его конфигурация, четко определенные границы с привязкой расположенным по соседству землям.

Использование современных технологий и измерительных инструментов позволяют разрабатывать кадастровые планы с впечатляющей точностью (5-10 см). Поэтому своевременное составление документа является отличным способом избежать каких-либо потенциально возможных территориальных споров или конфликтов в будущем.

Кадастровые планы составляют не только на земельные участки, но и на возведенные здания или построенные сооружения. В этом случае постройки привязываются к земле, на которой расположены, становясь элементом масштабного документа, называемого кадастровый план территории.

Виды кадастровых планов

Существует достаточно большое количество различных кадастровых планов. Наиболее часто применяются такие виды:

  • кадастровый план земельного участка (межевой). Подробно описан выше, необходим практически для любого строительства или каких-либо действий с земельным участком, например, оформлением его в собственность;
  • кадастровый план дома (другое название — технически или поэтажный план). Содержит подробную информацию о готовом объекте, его этажности, количестве и площади имеющихся помещений, а также их функциональным назначением. Обязательно должен быть привязан к конкретному земельному участку;
  • кадастровый план квартиры (технический). Данный документ на практике практически никогда не называют кадастровым. По сути, он является частью предыдущего плана, в котором выделена какая-то одна конкретная квартира. Может понадобиться для оформления ее в собственность, раздела или продажи;
  • кадастровый план помещения (технический). Документ практически полностью аналогичен описанному выше, но может относиться как к жилым, так и нежилым помещениям.

Оформление кадастровых документов заслуженно считается важнейшим этапом регистрации прав собственности на любую недвижимость или земельный участок. Поэтому грамотное его выполнение гарантирует отсутствие проблем в будущем. В компании «КГТ» вам не только помогут оформить кадастровый план по низкой стоимости, но и проведут любые кадастровые работы, инженерно-геодезические изыскания, судебную экспертизу.

Иван Иванов Ведущий геодезист компании "КГТ"

Комментарии:

    • Николай

    Благодаря компании КГТ спорный вопрос моего земельного участка решен,соседи не законно использовали под огород мою территорию,ссылаясь на свой документ,после проверки выявили что не правильно был составлен кадастровый план земельного участка!

    • Дмитрий

    Здравствуйте ! У данных кадастрового паспорта есть «срок годности». Для квартиры они действительны только один календарный год. Поэтому при совершении сделок с недвижимостью (которые происходят, как правило, раз в несколько лет) кадастровый паспорт необходимо заказывать заново – документ просто потерял свою легитимность с момента предыдущей сделки.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий:

Не более 1000 знаков

Закрыть