Кадастровый план

Грамотное юридическое оформление любой собственности, будь то земельный участок, дом, квартира или даже отдельное помещение, невозможно без четкого определения их границ и занесения информации об этом в реестр госучета. Для выполнения этих функций предназначен кадастровый план.

Определение и назначение

Наиболее часто на практике используется кадастровый план земельного участка, под которым понимается официальный документ, который содержит основные характеристики и сведения об участке, содержащиеся в Государственном реестре. Обычно это площадь участка, его конфигурация, четко определенные границы с привязкой расположенным по соседству землям.

Использование современных технологий и измерительных инструментов позволяют разрабатывать кадастровые планы с впечатляющей точностью (5-10 см). Поэтому своевременное составление документа является отличным способом избежать каких-либо потенциально возможных территориальных споров или конфликтов в будущем.

Кадастровые планы составляют не только на земельные участки, но и на возведенные здания или построенные сооружения. В этом случае постройки привязываются к земле, на которой расположены, становясь элементом масштабного документа, называемого кадастровый план территории.

Виды кадастровых планов

Существует достаточно большое количество различных кадастровых планов. Наиболее часто применяются такие виды:

• кадастровый план земельного участка (межевой). Подробно описан выше, необходим практически для любого строительства или каких-либо действий с земельным участком, например, оформлением его в собственность;
• кадастровый план дома (другое название — технически или поэтажный план). Содержит подробную информацию о готовом объекте, его этажности, количестве и площади имеющихся помещений, а также их функциональным назначением. Обязательно должен быть привязан к конкретному земельному участку;
• кадастровый план квартиры (технический). Данный документ на практике практически никогда не называют кадастровым. По сути, он является частью предыдущего плана, в котором выделена какая-то одна конкретная квартира. Может понадобиться для оформления ее в собственность, раздела или продажи;
• кадастровый план помещения (технический). Документ практически полностью аналогичен описанному выше, но может относиться как к жилым, так и нежилым помещениям.

Оформление кадастровых документов заслуженно считается важнейшим этапом регистрации прав собственности на любую недвижимость или земельный участок. Поэтому грамотное его выполнение гарантирует отсутствие проблем в будущем. В компании «КГТ» вам не только помогут оформить кадастровый план по низкой стоимости, но и проведут любые кадастровые работы, инженерно-геодезические изыскания, судебную экспертизу.