loader
8 (495) 721-38-48
15

Дек

2017

Границы зданий, сооружений, улиц и площадей не устанавливаются произвольно. Они должны соответствовать генеральному плану населенного пункта – главному документу территориального планирования, который разрабатывается архитекторами и инженерами и утверждается местной администрацией. В любом генплане содержатся данные о красных линиях застройки.

Красными линиями застройки в градостроительной практике называются линии, обозначающие существующие, образуемые, планируемые или изменяемые границы территорий общего пользования или границы земельных участков, на которых находятся различные линейные объекты — трубопроводы, железные и автомобильные дороги, линии электропередач, связи и иные подобные сооружения.

С помощью красных линий земельные участки, принадлежащие частным лицам, отделяются от территорий общего пользования. Эти линии названы так потому, что на картах проектов планировок территорий они обозначаются красным цветом.

Красные линии подлежат утверждению в составе проекта планировки территории и отображаются в проектах межевания территории. Функциональное зонирование в генеральных планах поселений происходит с учетом красных линий; по ним же могут устанавливать границы территориальных зон населенных пунктов.

Обобщенное значение термина «красная линия» — граница, которую запрещено пересекать при строительстве зданий и объектов транспортной инфраструктуры.

Когда применяется термин «красная линия»?

Понятие красной линии используется в следующих случаях:

  • при установлении границ линий возведения сооружений города или поселка, района, площади, улицы и т.д.;
  • при зонировании земельных участков в процессе разработки проектной документации;
  • при разделении территории по видам разрешенного использования;
  • при условном разграничении дорог, магистралей, площадей от иных использующихся под застройку территорий.

Помимо этого, красная линия может служить организующим фактором при возведении улицы или квартала – чертой, за которую нельзя заходить при проектировке и застройке.

Как определить красную линию застройки?

Установление красных линий относится к компетенции архитектурных или градостроительных отделов местных муниципалитетов.

Граждане, которые приобрели в собственность земельные участки и собираются начать на них какую-либо деятельность, сначала должны получить разрешение на строительство, представив в соответствующий орган утвержденный проект. Муниципалитет устанавливает регламент возведения зданий и сооружений и нормативы использования земельного участка, а также план расположения объектов на нем.

Следование красным линиям необходимо при строительстве любых объектов и планировании общей концепции застройки. Положения о красных линиях лежат в основе принципа возведения населенных пунктов.

За нарушение установленных законодательством границ предусмотрена административная ответственность.

Источник: k-g-t.ru

Евгений Иванов Ведущий геодезист компании "КГТ"

Комментарии:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий:

Не более 1000 знаков

ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728    
       
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
       
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
       
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
       
Закрыть