loader
8 (495) 721-38-48

Землями сельскохозяйственного назначения принято считать территории, находящиеся за пределами поселений и используемые для нужд сельского хозяйства – овощеводства, цветоводства, плодоводства, животноводства и др.

Аграрные угодья имеют четко очерченные границы и местоположение.

Согласно земельному кодексу Российской Федерации, они являются одним из семи главных типов земель в нашей стране.

Межевание — это геодезический метод установления границ участка земли в горизонтальной плоскости.

Процесс межевания представляет собой целый комплекс инженерных, геодезических и юридических мероприятий по определению, восстановлению и фиксации на местности границ землевладений, определению параметров участков и занесению полученных сведений в соответствующие документы.

Предпосылки проведения межевания земель

Существует ряд ситуаций, когда межевание земель сельскохозяйственного назначения является обязательным, а именно:

  • когда требуется согласовать границы земельного участка с местными органами власти и владельцами смежных угодий;
  • когда необходимо восстановить утерянные данные о межевых границах;
  • при оформлении права собственности на земельный участок;
  • при совершении сделок, затрагивающих земли сельскохозяйственного назначения – сдаче их в аренду, покупке, продаже, дарении;
  • при возникновении конфликтных ситуаций между правообладателями;
  • в случае разделения или, напротив, объединения территорий.

Порядок проведения межевания территорий

Мероприятия по межеванию земель сельскохозяйственного назначения включают в себя следующие этапы:

  • подготовку юридической, картографической и геодезической документации;
  • оценку состояния опорных межевых знаков – специальных геодезических элементов для обозначения границ участка;
  • расчет границ земельного участка;
  • разработка межевого плана территории;
  • уведомление всех заинтересованных лиц о проведении работ по межеванию;
  • регистрация межевого плана в государственном кадастровом учреждении.

Правом разрабатывать проекты межевания земель наделены только специализированные структуры, в которых работают профессиональные кадастровые инженеры.

При обращении в такую организацию владелец участка должен предоставить следующий комплект документов:

  • заявление о проведении межевания территории;
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • договор купли-продажи, дарственную на участок или документ о получении наследства;
  • решение органов местного самоуправления;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из кадастрового паспорта или его оригинал;
  • справка из местного БТИ об отсутствии на указанном участке каких-либо построек, а если они есть — кадастровый паспорт;
  • план местности (этот документ выдается Росреестром по запросу заявителя).

По окончании процедуры межевания собственнику земельного участка выдается кадастровый паспорт, межевой план участка и свидетельство о праве собственности на него.

Стоит отметить, что межевой план участка должен быть согласован с владельцами соседних землевладений и содержать оригиналы их подписей.

Иван Иванов Ведущий геодезист компании "КГТ"

Комментарии:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий:

Не более 1000 знаков

Закрыть