- специализированные и визуальные обмеры территории;
- определение границ участка или его частей;
- правильное соотношение расположения смежных участков и согласование их границ с собственниками соседних участков;
- фиксация полученных данных;
- коррекция имеющейся документации о конкретном земельном участке;
- создание необходимых документов (межевого плана);
- внесение изменений в государственные базы данных.
Межевание земельного участка является насущной необходимостью для каждого собственника и землевладельца.
Когда необходимо межевание?
Собственники по собственному желанию обращаются в организации, осуществляющие геодезическую и кадастровую деятельность, в следующих ситуациях:
- межевание участков СНТ для формирования нового участка;
- уточнение границ участка в связи с последующей продажей, арендой или совершения иных сделок с недвижимостью;
- покупка нового земельного участка;
- отсутствие правоустанавливающих документов на землю при наличии жилого дома на участке;
- раздел или выдел отдельных участков в счет земельной доли и т.д.
Многие граждане Российской Федерации на своих земельных участках, которые не имеют установленных границ и не внесены в государственный кадастр, не только ведут садово-огородную деятельность, но и строят недвижимость – вспомогательные постройки (сараи, гаражи, бани, беседки и т.д.).
Таким землевладельцам необходимо в экстренном порядке провести межевание и определение границ земельного участка во избежание негативных последствий.
С 1 января 2018 года вступает в силу запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют данные о местоположении границ.
Поэтому все те, кто сомневается в точности границ своего участка или же вообще никогда не проводил межевание, обязаны обратиться в соответствующие органы и вывести свой земельный участок из правового «сумрака».
Алгоритм действий
Для того, чтобы получить межевой план, необходимо выполнить следующие действия:
- Заключить договор на проведение межевания – по действующему российскому законодательству межевые работы могут осуществлять только аттестованные кадастровые инженеры, состоящие в саморегулируемой организации (СРО). В договоре подряда четко оговаривается количество проводимых процедур и общая стоимость работ. В компании «КГТ» стоимость межевания земельного участка начинается от 10000 рублей.
- Подготовка документов – для проведения межевания потребуются бумаги, которые находятся на руках у каждого собственника недвижимого имущество (паспорт, правоустанавливающие документы).
- Проведение межевания – в оговоренный день и время кадастровый инженер прибудет на место проведения межевания. При необходимости согласования границ земельного участка с соседями, необходимо их личное присутствие.
После того, как межевой план будет изготовлен (в электронном виде и на бумажном носителе по выбору заказчика), можно будет обращаться в отделение Росреестра для проведения регистрации права собственности на земельный участок.
Стоимость и сроки проведения работ
Цена на межевание участка устанавливается в зависимости объема и сложности проводимых работ.
В среднем срок изготовления межевого плана составляет около 1,5 месяца.
Некоторые нюансы межевания
Если земельный участок граничит с другими, имеющими владельцев, необходимо их личное присутствие на проведении землеустроительных работ. Межевание с соседом проводится после его предварительного уведомления. Это можно сделать:
- по почте – заказным письмо с уведомлением отправителя;
- лично – составив коллективное извещение или отдельное для каждого соседа, под роспись каждого заинтересованного лица;
- при помощи компании, осуществляющей межевание за отдельную плату.
Важно помнить, что, если соседи не были своевременно извещены о проведении межевания, это может служить поводом для отмены проведения работ и переноса всей процедуры на другой день.
Мирное урегулирование вопросов и споров по границам земельных участков с соседями является гарантом спокойной жизни без судебных разбирательств и дополнительных финансовых затрат.
Свернуть
Цена - от 10000 рублей
Работаем быстро
Бесплатная консультация
Сделаем качественно
