loader
8 (495) 721-38-48
21

Дек

2017

Обмерочным планом называется специализированный чертежный документ, фиксирующий результаты обмеров здания или помещения и служащий основой для разработки дальнейшей технической документации. В ходе обмерных работ устанавливаются фактические геометрические параметры наружных, внутренних и несущих конструкций объекта. При обмере квартиры устанавливаются точные площади ее помещений и квартиры в целом.

Обмерочный план – это начерченный в определенном масштабе вид на помещение сверху, в котором указаны реальные размеры всех его частей. Обмерочный план обязательно должен содержать сведения о расположении инженерных коммуникаций на объекте. Он может быть выполнен как в бумажном, так и в электронном виде.

Обмерные работы осуществляются при помощи профессиональных геодезических инструментов – теодолитов, угломеров, светодальномеров, нивелиров, отвесов и т.д., позволяющих максимально точно определить параметры требуемых объектов.

Классификация обмерочных планов

Обмерочные планы бывают следующих видов:

  • обмерочный план квартиры — при его составлении на схему наносят все несущие стены и перегородки с привязкой к ним дверных и оконных проемов;
  • обмерочный план помещений любого типа – складских, офисных, торговых, производственных и других;
  • обмерочный план фасада здания – схема всех его архитектурных элементов;
  • обмерочный план здания в целом – самый сложный по составу работ, включающий поэтажные чертежи, поперечные и продольные разрезы, планы фасадов и и т.д.

Значение обмерочных планов

Проведение обмерочных работ и составление обмерочного плана необходимо в следующих ситуациях:

  • если собственник намерен продать объект недвижимости – чтобы потенциальный покупатель был осведомлен о его реальных параметрах;
  • если планируется проводить ремонт, реконструкцию, перепланировку здания или помещения. В этом случае обмерочный план способствует наиболее эффективному с экономической и технической точки зрения выполнению строительных и ремонтных работ. Инженеры, архитекторы и дизайнеры не справятся со своей частью проекта без обмерочного плана.
  • если утеряна проектная документация на объект – обмерочные планы позволят быстро восстановить ее;
  • для осуществления контрольных расчетов после возведения конструкции – обмерочный план в данном случае послужит основой сметы.

Содержание обмерочного плана здания

После выполнения мероприятий по обмеру здания заказчику предоставляется следующий комплект чертежных документов:

  • план каждого этажа здания, в том числе подвала и чердака, с привязкой несущих конструкций (стен, колонн, столбов) и перегородок к опорным осям, а также с указанием расположения оконных и дверных проемов, лестничных площадок, лифтовых шахт и других технических элементов;
  • чертежи покрытий и перекрытий с привязкой несущих архитектурных элементов (балок, плит, ферм, прогонов и др.);
  • продольные и поперечные разрезы с данными о составе перекрытий, кровли, отделочных материалов;
  • обмерные планы фасадов здания;

схему кровли с указанием всех выходов на крышу,  водостоков, вентиляционных коммуникаций и т.д.

Иван Иванов Ведущий геодезист компании "КГТ"

Комментарии:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий:

Не более 1000 знаков

Закрыть