Ноя
2017Согласно законодательству Российской Федерации, землями общего пользования называются территории, используемые для удовлетворения различных нужд жителей городских и сельских поселений.
Беспрепятственный доступ к таким землям предоставляется неограниченному кругу лиц.
На территориях общего пользования разрешено возводить как капитальные строения, так и временные сооружения облегченного типа.
В качестве примеров земель общего пользования можно привести дороги, улицы, проезды, водоемы, парки, сады, бульвары, пляжи и т.д.
Межевание – это особый вид землеустроительных работ, включающий в себя систему мероприятий по определению, восстановлению и фиксации на местности границ земельных участков.
В результате процесса межевания устанавливается точная площадь земельного надела и определяются его границы, а затем полученные сведения регистрируются в компетентных органах в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Проводить процедуру межевания имеет право только аттестованный специалист в области земельных отношений.
Земельный участок может стать объектом гражданско-правовых сделок только после проведения межевания земель общего пользования.
Если ранее в отношении конкретной территории не производилось подобных работ, они должны быть выполнены в соответствии с рекомендациями кадастрового органа.
Процедура межевания необходима в случаях, когда предстоит объединение, уточнение, перераспределение или разделение земельных участков.
Объединение – это процесс, в результате которого из нескольких земельных участков формируется новая территория.
Перераспределением называется образование отдельных участков путем установления их новых границ.уточнение
Уточнение – это комплекс мероприятий по установлению и закреплению на местности границ земельного участка геодезическими методами. Разделение – это формирование новых участков путем деления исходной территории на две и более части.
Все субъекты, чьи права так или иначе будут затронуты при межевании земли, должны быть письменно проинформированы о готовящихся мероприятиях не позднее чем за неделю до их начала.
В направляемом заинтересованным лицам уведомлении обязательно указывается место и время проведения межевания.
На основании результатов установления и согласования границ земельного участка оформляется соответствующий акт. Его должны подписать все, кто имеет отношение к межуемой территории (собственники, пользователи и т.д.).
Процесс межевания территории общего пользования включает в себя следующие мероприятия:
Комментарии: