Сен
2017Кадастровая стоимость участка земли – это установленный в процессе государственной оценки земельного участка финансовый эквивалент его ценности с учетом местоположения и целевого использования.
При расчете кадастровой стоимости специалистами учитывается площадь участка, качество почвы, присутствие на участке каких-либо построек и их качественные характеристики.
Данные о кадастровой стоимости земельных участков используются для расчета ставок налогообложения, при купле-продаже, сдаче в аренду и в ряде других случаев.
Кадастровая оценка земель производится строго в соответствии с федеральным законодательством о государственной кадастровой оценке и оценочной деятельности.
Одновременно, средняя величина кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Если установлена рыночная стоимость участка, то его кадастровая стоимость считается равной ей.
Кадастровая стоимость участка может быть оспорена ввиду следующих причин:
Оспорить кадастровую стоимость земельного участка можно во внесудебном либо судебном порядке.
Если Вы хотите оспорить результаты измерения кадастровой стоимости участка в досудебном порядке, вам необходимо предпринять следующие действия:
Вы имеете право оспорить кадастровую стоимость участка в течение пяти лет с момента занесения данных о недвижимости в Единый государственный реестр.
Первым делом нужно составить заявление, в котором указываются ваши личные данные, адрес проживания и причины, побудившие вас начать процедуру оспаривания кадастровой стоимости участка.
К заявлению прикладываются следующие документы:
Далее надо прийти на заседание комиссии и дождаться вынесения решения.
Если ваше требование о пересмотре кадастровой стоимости участка было удовлетворено, то комиссия обязана в течение пяти дней передать информацию в Росреестр, а он, в свою очередь, внести изменения в соответствующие документы.
Если же комиссия по каким-то причинам отказала вам в пересмотре кадастровой стоимости участка, вы имеете право обратиться в суд.
Источник: k—g—t.ru
Комментарии: