loader
8 (495) 721-38-48

Перераспределением земельных участков называется целевое изменение территориальных характеристик имеющегося надела либо создание нового участка путем присоединения смежных земельных площадей.

Процедура перераспределения земель регламентируется законодательством Российской Федерации. По итогам перераспределения происходит внесение изменений в межевой план земельного участка.

Порядок перераспределения земельных участков, находящихся в частном или муниципальном владении

Перераспределение частных или муниципальных земельных участков происходит по следующей схеме:

  • заинтересованный субъект собирает пакет документов (в том числе проект межевания и план участка) и пишет заявление в территориальное земельное учреждение;
  • уполномоченный орган в 30-дневный срок рассматривает ходатайство и, приняв решение о согласии или отказе в перераспределении земли, направляет его заявителю;
  • земельный комитет официально утверждает план межевания участка;
  • заявитель подписывает соглашение о перераспределении земельных участков в течение 30 дней с момента получения уведомления.

В случае отказа в формировании новых границ участка, заявитель имеет право обжаловать его в суде, обратившись с исковым заявлением по месту регистрации земли.

Необходимый пакет документов для перераспределения земли

При подаче ходатайства о перераспределении земли требуется подготовить следующий комплект документов:

  • схему расположения участка;
  • кадастровую информацию о земле, подлежащей перераспределению;
  • сведения обо всех постройках, находящихся на территории перераспределяемого надела;
  • документ, подтверждающий право собственности на землю (договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.);
  • в случае, если интересы заявителя представляет другой человек – копию доверенности на ведение дел.

Если заявитель предоставляет не оригиналы, а копии документов, то они заверяются нотариально. Земельный орган не примет документы, если они оформлены с нарушениями, либо их пакет неполный.

Отказ в перераспределении земли

Отказ уполномоченных структур в перераспределении земель, находящихся в собственности, может быть обусловлен следующими причинами:

  • заявление о перераспределении не соответствует действующему земельному законодательству;
  • собственник земли не дал согласие на включение его владения в перечень территорий, подлежащих перераспределению;
  • на участке выявлены постройки или иные объекты, каким-либо образом связанные со сторонними лицами;
  • земля не соответствует правовой категории (было проведено изъятие участка либо ограничение его в обороте);
  • план территориального расположения земельного участка составлен неточно или некорректно;
  • имеет место нарушение норм градостроительства или землеустройства;
  • площадь участка после установления новых границ будет превышать нормативную;
  • заявитель проигнорировал 30-дневный срок, отведенный на подписание соглашения о перераспределении.

Источник: k-g-t.ru

Иван Иванов Ведущий геодезист компании "КГТ"

Комментарии:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий:

Не более 1000 знаков

Закрыть