Прирезкой земельного участка называется увеличение его первоначальной площади путем присоединения расположенных рядом территорий.
Из-за постоянно возрастающего числа ситуаций, когда люди самовольно «прирезали» себе земельные участки, органы власти приняли решение легализовать этот процесс.
Для законодательного регулирования процедуры прирезки правительство Российской Федерации инициировало поправки в Земельный кодекс государства.
В результате принятия этих изменений в 2015 году прирезка земли, переименованная в «перераспределение территорий», была узаконена.
С тех пор любой владелец участка, предназначенного для садоводства, огородничества, аграрного труда или индивидуального строительства, имеет право обратиться в уполномоченную структуру с целью перераспределения муниципальной земли.
Как оформить прирезку земельного участка
Для правильного оформления прирезки земельного участка необходимо выполнить следующие действия:
- Составить заявление на прирезку земельного участка.
На основании этого заявления будет заключен договор о перераспределении земельных владений и начнется непосредственно процедура прирезки.
Заявление в обязательном порядке должно содержать следующую информацию:
- для физического лица – паспортные данные заявителя; для юридического лица – наименование, ИНН и номер в ЕГРЮЛ;
- кадастровые номера участков, вовлеченных в процедуру прирезки;
- данные проектов межевания участков, в случае если прирезка будет выполняться в соответствии с ними;
- адрес обычной или электронной почты заявителя для обратной связи.
- Собрать пакет документов, а именно:
- копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, находящийся в собственности заявителя (в случае, если право владения им не зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимость);
- доверенность на осуществление операций с землей, в случае если от имени заявителя действует его доверенное лицо.
- Отнести заявление вместе с пакетом документов в уполномоченную организацию лично или отправить в электронном виде.
- Дождаться вынесения решения по заявлению. По закону, уполномоченная организация рассматривает заявление о прирезке в течение 10 дней с даты его подачи, проверяя корректность представленных заявителем документов. А в течение 30 дней с момента подачи документов уполномоченный орган должен выполнить один из следующих вариантов действий:
- Утвердить схему расположения земельного участка и уведомить заявителя о принятом решении;
- При наличии актуального проекта межевания территории, сообщить заявителю о согласии на оформление договора о перераспределении участков;
- Отказать в подписании договора о прирезке участка, если имеются на то достаточные основания.
- Подать в кадастровый орган заявление о проведении кадастрового учета новообретенного земельного надела. При этом необходимо предоставить кадастровый паспорт участка.
- Подписать проект соглашения о прирезке земельного участка, разработанный уполномоченным кадастровым органом в течение месяца с даты подачи заявления и направленный заявителю.
- Зарегистрировать право собственности на участок, получившийся в результате прирезки, в Росреестре. Эта процедура проходит по той же схеме, что и регистрация участка, приобретенного путем купли-продажи или дарения.
Источник: k-g-t.ru
Комментарии: