loader
8 (495) 721-38-48

Прирезкой земельного участка называется увеличение его первоначальной площади путем присоединения расположенных рядом территорий.

Из-за постоянно возрастающего числа ситуаций, когда люди самовольно «прирезали» себе земельные участки, органы власти приняли решение легализовать этот процесс.

Для законодательного регулирования процедуры прирезки правительство Российской Федерации инициировало поправки в Земельный кодекс государства.

В результате принятия этих изменений в 2015 году прирезка земли, переименованная в «перераспределение территорий», была узаконена.

С тех пор любой владелец участка, предназначенного для садоводства, огородничества, аграрного труда или индивидуального строительства, имеет право обратиться в уполномоченную структуру с целью перераспределения муниципальной земли.

Как оформить прирезку земельного участка

Для правильного оформления прирезки земельного участка необходимо выполнить следующие действия:

  1. Составить заявление на прирезку земельного участка.

На основании этого заявления будет заключен договор о перераспределении земельных владений и начнется непосредственно процедура прирезки.

Заявление в обязательном порядке должно содержать следующую информацию:

  • для физического лица – паспортные данные заявителя; для юридического лица – наименование, ИНН и номер в ЕГРЮЛ;
  • кадастровые номера участков, вовлеченных в процедуру прирезки;
  • данные проектов межевания участков, в случае если прирезка будет выполняться в соответствии с ними;
  • адрес обычной или электронной почты заявителя для обратной связи.
  1. Собрать пакет документов, а именно:
  • копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, находящийся в собственности заявителя (в случае, если право владения им не зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимость);
  • доверенность на осуществление операций с землей, в случае если от имени заявителя действует его доверенное лицо.
  1. Отнести заявление вместе с пакетом документов в уполномоченную организацию лично или отправить в электронном виде.
  2. Дождаться вынесения решения по заявлению. По закону, уполномоченная организация рассматривает заявление о прирезке в течение 10 дней с даты его подачи, проверяя корректность представленных заявителем документов. А в течение 30 дней с момента подачи документов уполномоченный орган должен выполнить один из следующих вариантов действий:
  • Утвердить схему расположения земельного участка и уведомить заявителя о принятом решении;
  • При наличии актуального проекта межевания территории, сообщить заявителю о согласии на оформление договора о перераспределении участков;
  • Отказать в подписании договора о прирезке участка, если имеются на то достаточные основания.
  1. Подать в кадастровый орган заявление о проведении кадастрового учета новообретенного земельного надела. При этом необходимо предоставить кадастровый паспорт участка.
  2. Подписать проект соглашения о прирезке земельного участка, разработанный уполномоченным кадастровым органом в течение месяца с даты подачи заявления и направленный заявителю.
  3. Зарегистрировать право собственности на участок, получившийся в результате прирезки, в Росреестре. Эта процедура проходит по той же схеме, что и регистрация участка, приобретенного путем купли-продажи или дарения.

Источник: k-g-t.ru

Иван Иванов Ведущий геодезист компании "КГТ"

Комментарии:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий:

Не более 1000 знаков

Закрыть