Геодезические работы – это комплекс изысканий, выполняемых при помощи специального оборудования и предназначенных для систематизации и анализа данных о земельных участках.
Они играют важнейшую роль в составлении любого проекта при строительстве и сопровождают его полный цикл.
Без проведения геодезических работ была бы невозможна полномасштабная оценка исходных данных для строительства.
Классификация типов геодезических работ
Геодезические работы, осуществляемые специалистами-землеустроителями, подразделяются на следующие группы:
- подготовительные работы, которые включают в себя сбор и анализ сведений о правоустанавливающих документах на участок, его целевом назначении, проекте землеустройства, чертеже или плане участка, схеме проходящих через участок геодезических сетей и т.д.;
- полевые работы, в процессе которых происходит выявление пунктов местной геодезической сети, оценка их технического состояния, определение плана предстоящих геодезических работ.
- подготовка технического проекта, состоящего из трех частей – текстовой, графической и экономической (смета затрат);
- выполнение кадастровых съемок по аналогии с топографическими.
На кадастровые карты и планы наносятся границы участков, аграрных территорий и других видов земель, присвоенные участкам кадастровые номера и названия. Также на картах и планах отображают назначение земель и иные сведения, относящиеся к кадастру. Стоит отметить, что на кадастровой графике могут отсутствовать данные о рельефе местности.
- определение и согласование границ земельных участков – эта процедура выполняется строго в присутствии представителя власти, собственника участка и хозяев смежных землевладений.
- фиксация координат межевых знаков, выполняемая после их установки на основании итогов геодезических и картографических исследований. Для этого используются специальные приборы, соответствующие государственным стандартам и прошедшие метрологическую экспертизу.
- разработка планов и чертежей участков на основании данных об установлении и согласовании их границ.
- расчеты площадей земельных участков, для совершения которых используются, как правило, координаты межевых знаков, а в ряде случаев графические материалы.
- проверка и документирование результатов кадастровых изысканий.
Результаты кадастровых работ подвергаются пристальному контролю на предмет наличия возможных недочетов и расхождений, которые могли появиться во время съемок на местности. Помимо этого, полученные данные должны строго соответствовать техническому заданию и инструкциям на выполнение подобных работ.
Если сведения, полученные в результате кадастровых работ, проходят проверку, то они регистрируются в специальном реестре, а также заносятся в кадастровые графические материалы (карты, планы участков).
- работа с базами данных, созданными для хранения, систематизации и выдачи по требованию потребителя текстовых и графических кадастровых материалов.
Комментарии: