loader
8 (495) 132-02-03

Задумываясь о строительстве собственного загородного дома, мало кто из людей реально представляет себе масштаб предстоящих мероприятий и то количество бумаг, которое нужно будет подготовить только лишь для получения разрешения на строительство.

Одним из важнейших документов, гарантирующих законность будущего строительства, является топографическая съемка земельного участка.

При наличии ее в составе исходно-разрешительной документации проектируемое здание не сможет быть признано самовольной постройкой.

Понятие топографической съемки и ее значение для строительства

Топографическая съемка представляет собой комплекс геодезических работ на местности, в результате которых составляется подробный план конкретного земельного участка.

Она является одной из наиболее востребованных геодезических услуг, используемой при осуществлении различных кадастровых процедур.

Для получения разрешения на возведение жилого дома необходимо предварительно провести топосъемку, чтобы получить полное представление о текущем состоянии выбранного земельного участка.

Подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) неосуществима без топографической съемки местности.

В процессе топосъемки происходит сбор данных о рельефе местности, перепадах высот, углах, расстояниях.

На топографическом плане отображаются все строения, расположенные на земельном участке, а также инженерные коммуникации, проходящие в непосредственной близости от него.

Топосъемка для разрешения на строительство осуществляется в двух видах масштабов – 1:500 и 1:2000.

Эти масштабы выбраны неслучайно – благодаря им специалисты получают полную информацию о рельефе местности и специфике участка вплоть до мельчайших деталей, что позволяет оптимально спроектировать дом и прилегающую к нему территорию.

Топографическая съемка для разрешения на строительство обычно делается наземными методами с использованием специализированных высокоточных приборов.

Помимо данных об участке под будущее строительство, топосъемка дает представление о геодезических характеристиках соседних с ним земельных участков.

Результаты топографической съемки могут быть представлены как в бумажной, так и в электронной форме.

Топографический план для разрешения на строительство

Основным документом, позволяющим получить разрешение на строительство жилого дома, является топографический план.

Он создается по результатам камеральной обработки сведений, полученных в ходе топографической съемки объекта.

Такой план имеет масштаб 1:500 и содержит следующую информацию о выбранном земельном участке:

  • геодезические параметры территории, в т.ч. данные о высотах;
  • границы участка и находящихся на нем строений как капитального, так и временного характера (при их наличии), а также границы смежных земельных участков;
  • точное расположение и габариты наземных и подземных инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через участок (газовых, электрических, водопроводных);
  • местоположение и параметры относительно крупных объектов, расположенных в границах территории.

Помимо сведений об объектах, находящихся непосредственно на проектируемом участке, на топографическом плане должны быть отображены расположенные вблизи этого участка дороги, газовые трубы, линии электропередач, водные объекты, санитарно-защитные зоны.

После выполнения топографической съемки земельного участка полученные данные выносятся на рассмотрение экспертной комиссии.

Эта комиссия, в свою очередь, формирует заключение о наличии либо отсутствии ограничений на строительство в пределах рассматриваемой территории и оглашает решение о том, возможно ли возведение жилого дома на указанном участке.

В заключении экспертной группы также уточняется площадь территории, выделяемой под жилую застройку.

Куда обращаться за топографической съемкой для разрешения на строительство?

Выполнение топографической съемки – сложная и ответственная работа, которую можно доверить только профессионалам.

Для заказа этой услуги следует обращаться в специализированную кадастровую организацию.

При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на наличие у него действующего государственного аттестата, позволяющего осуществлять различные кадастровые операции. Информация о лицензированных специалистах есть на сайте Росреестра в открытом доступе.

Кадастровый инженер должен работать на высококачественном современном оборудовании, обеспечивающем максимальную точность проводимых измерений.

Топографический план, составленный по итогам топографической съемки территории, в обязательном порядке заверяется подписью кадастрового инженера. В противном случае он будет признан недействительным, и кадастровая палата не выдаст заявителю разрешение на строительство здания.

Закажите топосъемку по выгодной цене прямо сейчас, для этого достаточно позвонить по телефону 8 (495) 132-02-03

Комментарии:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий:

Не более 1000 знаков

ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728    
       
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
       
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
       
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
       
Закрыть