Выписка из ЕГРН — что это, зачем нужна, где и как ее получить?

Единый государственный реестр недвижимости, или ЕГРН – это общероссийская база данных об объектах недвижимого имущества и их владельцах.

Выписка из ЕГРН представляет собой справку, выдаваемую Росреестром и содержащую информацию об объектах недвижимости, на которые официально оформлено право собственности.

Этот документ необходим для совершения сделок с недвижимостью — дарения, купли-продажи, наследования, обмена, сдачи имущества в аренду или получения кредита под залог недвижимости.

Получить выписку из ЕГРН можно только на недвижимое имущество. Стоит напомнить, что по законодательству нашей страны к категории недвижимости относятся следующие объекты:

• дома;
• квартиры;
• дачи;
• земельные участки;
• комнаты в общежитиях;
• гаражи и машиноместа;
• объекты незавершенного строительства;
• доли в перечисленных видах имущества.

Содержание выписки

Выписка из ЕГРН включает в себя следующие сведения:

• имена, фамилии и отчества всех собственников недвижимого имущества;
• вид собственности;
• дата регистрации имущественных прав на объект недвижимости;
• информация об ограничениях, арестах и обременениях рассматриваемого объекта;
• кадастровая информация;
• оценочная государственная стоимость имущества;
• развернутая характеристика объекта недвижимости с указанием точных параметров, количества этажей и т.д.;
• план-чертеж объекта;
• данные о заказчике документа.

Расширенную выписку из ЕГРН, содержащую наиболее полную информацию об объекте недвижимого имущества и подробную историю изменения прав собственности на него, имеет право получить только собственник объекта.

При осуществлении операций с недвижимостью ключевыми являются сведения о собственниках имущества и наличии либо отсутствии обременений.

Где и как можно получить выписку из ЕГРН?

Заказать выписку из ЕГРН на объект недвижимости можно в Росреестре, отделениях Почты России, многофункциональных центрах госуслуг «Мои документы» (МФЦ) и кадастровых регистрационных палатах.

Пошаговая инструкция по получению выписки из ЕГРН выглядит следующим образом:

• подготовить комплект документов: для физических лиц это паспорт, запрос на получение выписки, квитанция об оплате услуги и документы на недвижимость (при их наличии); юридические же лица вместо паспорта предъявляют учредительные документы, содержащие личные данные уполномоченного представителя организации.
• обратиться с заявлением и пакетом требуемых документов в одно из учреждений, оказывающих услуги по выдаче выписок.
• взять с принявшего заявление сотрудника расписку в получении.
• прийти за готовым документом в установленный срок.

Выписка из ЕГРН может быть предоставлена как в бумажном, так и в электронном виде. Сроки ее изготовления варьируются от 3 до 10 дней в зависимости от ряда факторов.

Для желающих оформить выписку через интернет соответствующая услуга доступна на сайте Росреестра и портале госуслуг.

Источник: k-g-t.ru